アドバンス・レジデンス投資法人（アドレジ）の投資主総会の後の運用説明会に参加しました。
私個人ではなく、子供名義で投資しています。私自身は2010年ころ～2013年ころまで保有の後売却してしまいました。2人の子供名義では2012年頃から10年以上長期保有しています。J-REITとしてはかなり利が乗っています。
10月27日、東京駅日本橋口のサピアタワーの会議室が会場。
6年くらい前に一度、仕事をさぼって出席したことがあります。
個人的な関心事は、賃貸住宅の家賃動向の確認です。
結論は賃借人の入れ替え時で、2桁の家賃アップ、更新では3％ほどのアップとなっており、じっくりと確実に家賃にもインフレ傾向が見て取れました。
フリーランスなので、仕事がある時とない時の差が大きいですね。
これまでのところ、平均すれば1日5時間程度は業務についていると思います。場所は自宅だったり、共同オフィスのラウンジだったり、カフェだったり、快活クラブ（意外と 集中でき、平日だと結構安い）だったり、気ままに決めています。
仕事がない時は、平日にショッピングに出かけたりしています。
顧客からのプレッシャーはありますが、勤務先のプレッシャー（いろいろな制約）がないので、気は楽です。
やっている仕事は、基本的に、サラリーマン時代に培ったものです。サラリーマン時代は仕事（業務）そのものが嫌、というより、会社に所属して働いていても、きついプレッシャーと貢献度が低いと感じることが多く、いづらかったというものでした。
フリーランスを少しやってみて、業務それ自体はどちらかと言えば好きだったようです。
巷でAIを最大限活用しないと、乗り遅れるぞ、という感じの話題が多いです。
自分でも、Gemini、Chat GPTを双方とも有料プランで使っている関係上、費用対効果が本当に出ているのか、やや心配でした。
そこで、本人に直接聞いてみました。今回はGoogle Geminiです。
私は有料プランでGemini2.5を現在では愛用しています。
私の質問文
貴殿を最大限有効活用したいと思いますが、これまでの私のプロンプトはどのように思いますか？
よく本で、プロンプトのテンプレートを活用すれば最大限能力を発揮できる、と言っていますが、本を読んでも、しっくりきません。直接あなたに聞くのがいいかなと思いました。あなたを有料プランで使って半年以上経過していると思いますので、率直に意見を聞かせてください。
私の使用目的は仕事上の資料の作成支援や分析がメインだと思います。時折個人的な相談もしているかと思いますが。画像などは現時点ではそれほど重視していません。
9月、10月に入り、日照時間が少なくなり、朝夕は涼しくなりました。
やっと衣替えをする決断が付きました。学校時代は10月になると一斉に冬服でしたね。
秋は一番好きな季節なのですが、年々秋が短くなっていく気がして残念です。
ついに高市早苗氏が総裁になりました。郷土からたぶん初の総理大臣になるかもしれません。私の実家は奈良二区になります。もっとも私が実家にいたころは、彼女はまだ国会議員ではなかったと思いますが。
高石さんの高校は、私の出身校の「隣」の学校で、奈良県では有数の公立の進学校です。バンドとかバイクとかの写真がよく放送されますが、子供のころから真面目だったんですね。
当面はご祝儀があると思いますが、オールドメディアのバッシングが今から想像できますね。
これで、オールドメディアの報道（小泉有利の小泉推し）と「本当の世論」の差がますます浮き彫りになったかもしれませんね。それでも議員票が拮抗していて、圧倒的な差の党員票とのGapがありますね。世論と向き合わない議員が多いですね。
さて、配当です。
9月中旬過ぎから、一気に気温が下がり、秋が近づいてきたような気がします。ランニングコースの一部に銀杏並木がありますが、ギンナンの実が落ちて、ちょっと匂いますね(笑)。しかし、そういう季節になってきたようです。
ランニングの方も、徐々に「平常運転」（スピードアップ、距離アップ）に戻そう、と考えていますが、夏の間「暑いから仕方ない」といって、ダラダラ走っていた身には、今はペースを戻そうとするとまだきついです。
さて投資の方です。
