25年4月の投資状況（実物資産編）

 

今月から、「副業」から実物資産投資編とフリーランス稼業に分けて記載することにしました。

備忘録的なことなども含め、マンスリーで公開できればと思います。

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太陽光発電は、3月の日照時間減少が響き、期待外れ。

貸家は24年11月に売却済み。

アパートは、一室退去があり、退去後の水道のパッキン等の交換など費用が発生し、4万円ほど少なくなっています。

 

さて、5月より、新たな投資収益が発生します。

ちょっとリスキーな、電気自動車の急速充電器を投資事業有限責任組合（LPS）方式で購入し、運用の上、分配金を有限責任組合員として受け取る、というスキームで投資した分配金が入ることになります。

年3回、4月（今回だけ5月）、8月、12月と年3回の分配です。

投資資金は、アパート投資と太陽光投資のキャッシュフローの再投資です。

 

また、太陽光発電所の1号基は昨年、2度のパワコンの故障で十分な発電を確保できませんでした。故障後のメーカー（中国デルタ社）の対応が遅く、信頼できなくなったため、日本のオムロン製に買い換えました。

 

パワコンは20年のFIT期間でどのみち1度は再投資する必要があるため、割り切って買い替えたという感じです。

買い替えコストは、パワコン9台で約180万円でした（富津の発電所は海岸から500メートル以内に位置するため、「塩害対策仕様」でやや割高。富津岬に近い）。ふつうは150万円＋Tax程度）。

これも太陽光発電のCFから払います。

 

太陽光＆アパートは私が設立したマイクロ法人が保有しています。今後、このマイクロ法人から「給与」（役員報酬）を『少し』もらって、社会保険料を納付して、フリーランスの個人事業主としての所得からは社会保険料を払わずに済むようにする予定です。

（そうすると、個人事業主としての所得から社会保険料を払わずに済む）

 

法人は資産投資業、個人はコンサル業なので、マイクロ法人のメリットを生かす予定です。

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