連日のJTストップ安。私は売るとさらに含み益が実現してしまうので、様子見しています。
売却に関して、可能性は今のところ確率的には低いですが、一応視野に入れています。
ランニングは長距離をゆっくり走って、走り込みを積み重ねています。日曜日も26キロを走りました。
さて、太陽光。
発電所により、メーターのチェック時期がズレるので、正確ではないですが、おおむね10月の売電収入は9月に発生した売電と考えています。
9月は歴史的な少雨だったので、10月の収入に大きく影響しました。
2026年は1月から10月までの日照時間は、2025年の同時期と比べても83％しかなく、今年の収入は絶望的です。これから日照時間を回復しても、いちばん紫外線が落ちる秋冬なので、インパクトも小さいです。
太陽光発電と不動産（アパート）はともに借入金を活用しています。
太陽光発電は、アプラスとジャックスという信販会社の業者提携ローンを使いました。銀行の低利より、審査・手続きが楽だった、というのが理由でした。
借入時（2018年～2020年頃）は2.3％固定、というのはちょっと高いなあ、と思いながらもサインしました。しかし、今となっては、「結構いけるじゃん」という『優良ローン』に様変わり。また、借入期間も15年なので、毎月負担は銀行より重いが、減りも早い。
一方、不動産の方は業者が紹介してくれた地方銀行で借りました。こちらは変動で、2020年春ごろで2.4％くらいだったと思います。物件価格の95％の融資をしてくれるというので、妥協しました。
今、金利は3％を超えてしまいました。6年経過して、元利均等返済の元金よりも利息の方が少し多くなってしまいました。まだ金利上昇余地があるので、耐えどころかもしれません。
太陽光はデフレ対策でやったのですが、まさかのインフレでアテが外れてしまいました。不動産投資もまさかの利上げで、計算ハズレでした。
民泊も思ったよりリターンがなく、計算ハズレです。
一応CFは回っていますが。どうなるか予想が出来ませんねえ。
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