2月ごろにハムストリングスを痛めてから、ランニングはちょっと調子が悪いです。
10キロ程度の距離ならそこそこのスピードが出るのですが、20キロくらいになると、ペースをこれまで以上に落とさないと、バテるような気がします。
加齢による体力の衰えか、フォームか、ちょっとわかりません。
走る時におしりとハムストリングス（太ももの裏側）を意識して走り出して、そちらに筋力がついたのか、体重が増加してしまい、悩んでいます。
太陽光発電：入金は4月の発電に対するものですが、過去5年より日照時間も少なめだったと思います。5月の日照時間が悪く、来月はちょっと厳しいかな。1月、2月と紫外線の弱い時期に晴れまくって、3，4，5月のようなかき入れ時に日照時間が少ないという不運な1年になりそうです。
不動産投資：アパートは先月に続き、退去者が発生した後のちょっとした修理代が家賃と相殺されました。こちらは管理会社がしっかりしているのか、粛々とキャッシュが溜まります。ただし、ローン金利は変動で、元利均等返済の利息部分が少し増えたかもしれません。
さて、今月から掲載した2つの新しい投資。ざっくりと言えば以下の通りです。
EV充電器：電気自動車の大容量急速充電器を投資事業有限責任組合方式で出資して、分配金を得るというスキームに投資しました。その1回目の分配金が入金されました。4月、8月、12月に分配予定でしたが、初回なので少し遅れました。現状ではあんまりお勧めしないので詳しく書かないようにします。
投資資金はこれまでの太陽光発電とアパート投資のキャッシュフローの再投資です。
民泊：これは、沖縄県に賃貸で借りた部屋を民泊にリフォームしてAirbnbなどOTAを通じて貸す、というものです。運営代行会社に任せているので、実態は投資に近い感覚です。
民泊と言っても旅館業の認可を取得しているので、365日営業が可能です（その分免許取得コストがかかる）。
収益構造は、固定費である家賃、インターネット、水光熱費他以外の代行手数料や清掃費等は変動費です。家賃以上の宿泊が大きな目安です。
まだ開業直後なので、Airbnbなどのサイトでもあまり閲覧されないようで、5月は1組だけ宿泊がありました。韓国人旅行客のようでした。
したがって大幅に赤字です。
6月は、既に欧米人らしき人が、丸1か月借り切ってくれたので、稼働率が100％になりました。しかし、宿泊料が「オープン記念特別価格」なので、家賃を少し上回る程度の収入です。
初期投資資金は、昨年11月に売却した戸建て資金を当てました。内装工事費はそれほどかかりませんでしたが、旅館業許認可取得や賃貸借契約（敷金とか）は結構かかった印象です。
とまあ、株式投資より実物投資に資金を投じる機会が多くなっています。基本はインカムでインカムを増やすというスタンスです（しかし、思わぬインフレでやや心配）。
株のキャッシュは株に、実物のキャッシュは実物に投じるよう資金に紐付きをやっているので、各投資の収支は一応頭に入っています。
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