太陽光発電 ３基目 土地決済

３基目の土地を決済（つまり所有権をこちらに移転）しました。

契約前は畑だったんですけど、、、

これから測量、整地を経て工事に取り掛かる段取りです。マネタイズまでまだ時間がかかりそうです。

もうちょっとキャッシュが出ていきますね。土地代とこれらの費用を合計すると、まあ、太陽光の土地を買う平均相場より、ちょっと安目。

しかし、業者さん（パネル販売・設置業者）の営業のダメっぷりにはホトホト嫌気がさします。

土地の決済当日、農地転用許可書を自分で保有しており、書類が不備という事態になってしまいました。

（農地転用手続きも業者お抱えの行政書士・司法書士が売買両人の代理となってやってくれるし、パネル代金にその手続き費用も込みとなっている。したがって、土地売買決済当日には業者が司法書士なり、売買当事者に送付する必要性があった）

ナントカ業者にそろえさせるよう連絡をつけて、リスク覚悟で書類不備のまま残代金を払いました。
翌日、登記処理手続きを法務局に受理されたことを確認しました。

失念していたようで（私の物件はすべてその業者から買っているのですが、過去にはそんなことはなかった）、アンビリーバブルです。

業者を変える、担当を変えるなども検討したのですが、

私の業者は（太陽光の業界では大手の部類で）、他社よりまだよい
他の担当者も似たりよったり

という声をちらほら聴かれ、あきらめモードです。

唯一の救いは、性格はいいやつで、言えば何でも言うことを聞いてくれる便利な面もあります（その代わり、気が利くとか、攻めのサービスといったことがない指示待ち族）。

と、そんなこんなのドタバタぶりです。

私の太陽光発電プロジェクトの概要は以下の通りとなります。

健康寿命の考え方

時々読んでいる、日経Goodayというサイト（日経新聞社というメディアにはなんだかんだ言っても読んでしまうものが多い）に興味深い記事が載っていた。

定年退職後も働く人の方が健康で寿命が長い
仕事をしない人よりも死亡や認知機能の低下が2年遅くなる

内容は読んで字のごとくですが、要は就労が健康に利益をもたらす、という結果が出たようだ。

１月の配当状況

昨年はトランプ減税のおかげで（米国の法人税率が35％から21％まで下がりました。
好調な米景気と減税によって配当金は大きく増加（増配）されたと思います。

１９年はそのポジティブなインパクトがはく奪して、また、実力勝負の増配になるかと思います。

日本企業でも、盛んに増配（毎年増配するとはコミットメントしていませんが、持続的な増配というニュアンスの配当方針を掲げる企業が増加した）というフレーズを耳にしました。

あとはケチ財務省が配当金にさらに税金をかける、とか言わない限り、我々配当投資家にはフォローの風が吹いています。

１月の投資状況

気温は（暖冬とはいえ）真冬なのですが、体が寒さになれてきたせいか、あるいは、体脂肪がついてしまったのか（冬は夏場より少し体重・体脂肪が増えてしまう傾向にあります）、それほど寒さを感じないです。

（私がおかしいのか？）





日頃のジョギング＆筋トレのおかげか？風邪やインフルに感染する様子は現時点では全くありません。

太陽光発電 アップデート 2019.1.27

契約した５基のうち、２基の発電がスタートしました。

1基目
千葉県富津市　単価21円　75Kw
売電スタート　18年12月7日

2基目
茨城県小美玉市　単価21円　63Kw
売電スタート　19年1月7日

3基目は2月中に土地の売買決済を行い、測量、整地の後設備設置となります。たぶん売電スタートはGW前後かな？

4基目は東電の申請が終わった感じで農地転用に入ると思います。

５基目はまだまだです。